신생아 특례 대출은 결혼과 출산의 가장 크게 작용 하는 주택구입에 도움을 주기 위해 만들어진 상품으로 특정 조건을 충족하면 낮은 금리로 장기간 주택 자금을 빌릴 수 있어요.
신생아 특례 대출의 신청조건,대환,금리에 대하여 간단하고 깔끔하게 정리 해드리겠습니다.
1. 신생아 특례대출
신생아 특례대출은 최저 1.6%에서 최대 3.3%로 주택 구입 자금을 융자해주는 상품으로 2024년 1월 29일부터 신청 받고 있습니다.
높은 관심과 인기는 아래와 같이 기사로도 확인 할 수 있는데요,
현재 신생아 특례대출은 정부 예산으로 27조원 규모로 책정되었으니 상품이 소진 되기전에 확인과 신청이 필요합니다.
이와 같이 계속해서 새로운 기사가 보도 되고 있는데요, 그만큼 신청하시는 분들이 많기 때문에 사이트지연,폭주가 지속 되고 있습니다.
정부에서 부동산 경기를 활성화 시키려고 많은 제도를 도입하는 와중에 특례대출이 인기라고는 하지만 한편으로는
언제 오르 내릴지 모를 집값 걱정에 선뜻 나서기에도 부담이 되는건 사실인것 같습니다.
2. 신생아 특례 대출 조건
가장 먼저 신생아 특례 대출 조건을 알아보시죠.
아무리 좋은 상품이어도 개개인에게 해당이 되지 않는다면 바쁜 시간 투자하는게 아깝고 무의미 하죠.
신생아 특례 대출은 아래의 조건을 모두 충족하시는 분들이 가능합니다.
지원대상
- 2년 내 출산 ( 대출신청일 기준 ※23년 1월 1일 출생아부터 적용)
- 무주택 세대주 (신규대출일 경우) or 1주택자(대환대출일 경우)
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 순자산 4.69억원 이하 (현재 소득 상위 40% 평균 순자산)
대상주택
- 전용면적 85 ㎡ 9억원 이하
- 수도권 제외한 도시지역 아닌 읍 또는 면 지역 100 ㎡ 가능
대출한도
- 최대 5억원 까지
- 생애최초 주택구입 LTV 80% 이내
- LTV 70% , DTI 60% 적용
3.신생아 특례 대출 대환
신생아 특례 대출은 출산을 한 가정이 대상이기 때문에 기존에 주택을 보유한 가정이 많죠,
이런 분들은 대환 대출용으로 신생아 특례 대출을 이용하시면 요즘 같은 고금리 시대에 금리가 낮은 상품으로 갈아 타시면 참 좋을 것 같 습니다.
신생아 특례 대출의 금리가 기존 금융권 대출보다 훨씬 낮기 때문에 자격 요건을 충족한 가구는 서둘러서 알아보시기 바랍니다.
상품 출시 초반 대부분의 신생아 특례 대출은 대환으로 활용되고 있는데요,
본인의 대출 금리가 3%가 넘는다면 아래의 금리를 확인해 보시고 비교해보시면 되겠습니다.
표에서 보시는 바와 같이 특례금리로 기본 5년간 적용되고, 종류 후에는 다시 부부합산 소득을 재산정하여 반영합니다.
5.신생아 특례 대출 신청
신생아 특례 대출은 주택도시보증공사(HUG)의 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 온라인으로 신청 할 수 있습니다.
해당 사이트에 접속하면 신생아 특례 대출의 인기를 체감 할 수 있습니다.
그만큼 빠르게 소진 될것으로 예상되오니 상품이 소진되기전에 가입조건이 충족 되신다면 서둘러 준비해보세요!
신생아 특례 대출 신청은 기금e든든 홈페이지 접속 하여 공인인증서 인증 후 안내에 따라 정보를 입력하시면 됩니다.
시중은행에서 대면 신청도 가능하기 때문에 온라인 이용이 불편하신 분들은 주거래은행에 연락하여 필요서류를 구비하고 방문하시는게 가장 효율적이고 간단한 신청 방법이라고 할 수 있겠습니다.
신생아 특례 대출 취급 은행
해당 은행을 클릭하면 각 은행 지점 사이트로 이동됩니다
| 우리은행 | 신한은행 | KB국민은행 | NH농협은행 | KEB하나은행 |
6. 신생아특례대출 재건축 아파트 안돼요???
최근 들어 신생아 특례 대출을 받으려 하는데 불가능 하다는 답변을 받은 기사가 이슈입니다.
보도된 자료에 따르면 등기가 늦게 나오는 재건축 아파트라서 그렇다는데요.
이처럼 정부에서 좋은 상품이 나온다 하더라도 내집마련을 하는건 쉽지 않아보입니다.
꼭 본인이 혜택을 받을 수 있는 조건에 해당되는지 정확하고 자세히 알아보실 필요가 있습니다.
내집마련을 위해 몇억을 대출 받아야 하는데 피해를 보시면 안되기 때문에 관련 기관 상담원을 통해 자세히 알아보고 움직이는걸 추천드립니다.
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